一、租客筛选：这5类人给再多钱也不租租牌风险一半来自租客，必须像查户口一样严审，这5类人直接拉黑：
1.征信黑户/负债高者：查央行征信报告，有逾期超过90天、失信被执行人记录的，大概率会拖欠租金或用车辆抵押；
2.新手司机/肇事记录者：要求提供3年以上驾龄证明，查12123APP违章记录，实习期司机或有重大事故史的，出事你要担连带责任；
3.拒绝提供购车凭证者：必须看新车购车合同或二手车过户证明，防止租客用抵押车、走私车套牌，最后车被查封你背锅；
4.只租短期且急于提车者：1个月内短期租赁的，很可能用于跑黑车或违法活动，租期满就失联；
5.不愿见面只线上交易的：连身份都不敢核实的，十有八九是中介“一牌多租”，最后你要面对多个租客索赔；
二、合同签对才保命：6个条款必须写死别用中介的模板，自己加这6条，至少能减少80%风险：
1、明确车辆使用范围：“仅限个人日常通勤，禁止用于营运、违法犯罪活动”，附租客承诺书；
2、违章责任划分：“租赁期内所有违章由租客7日内处理，逾期未处理的，从押金中扣除罚款及500元/条违约金”；
3、保险要求：“必须购买200万以上三者险，投保人和受益人注明出租方，保险到期前15天需提供续保凭证”；
4、抵押登记条款：“租客需配合办理车辆抵押，将车辆抵押给出租方，租赁期满后10日内办理解押”；
5、指标保护条款：“租客不得擅自变更车辆登记信息，不得将指标转借他人，否则赔偿出租方10万元”；
6、纠纷解决：“因租客原因导致指标被查的，租客需赔偿指标重置损失及3年经济补偿（按年租金3倍计算）”；
三、租期内必做：每月3分钟防翻车不是租出去就万事大吉，这3件事每月必做：
1.查指标状态：登录“北京市小客车指标调控管理信息系统”，确认指标未被挂失或冻结；
2.查车辆违章：用12123APP绑定车辆，发现违章立刻通知租客处理，逾期直接从押金扣；
3.查保险有效期：每月让租客发保险电子保单，防止脱保后出事，保险公司拒赔你要兜底；
四、关键注意事项与风险防控为保障双方权益，必须做到以下几点：
签订正规租赁合同：明确租期、租金支付方式、使用范围、违章处理责任等条款；
购买足额保险：建议第三者责任险不低于200万元，并约定出租方为受益人之一；
办理车辆抵押登记：前往车管所将车辆抵押给承租方，防止车主私自出售或二次抵押，增强交易安全性；
审核承租人资质：查验身份证、驾驶证、信用报告及在京居住证明（如社保/购房记录），避免租给失信人员；
避免“背户车”或“空指标”出租：此类操作违法风险极高，可能导致指标被收回、车辆无法过户等问题；
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